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装修验收时的问题和处理方法(上)

发布时间:2017-11-30 阅读 ( 117 ) 标签:装修知识
  房子装修完,第一件事就是验收。装修验收目的就是查看装修有没有质量问题,以免带来安全隐患。业主应该按照合同内标注的内容进行核对,比如建材的品牌规格,交付日期等。如果验房时能查出问题来,必须返工。下面为大家介绍一下装修验收时的问题和处理方法。
 
  装修验收最常见的问题:空鼓
 
  1.空鼓表现
  用手敲墙壁听声音辨别有没有空鼓,空鼓是由于墙面、房顶基面未清理干净,或者是面层与基层的配比不当而造成的。比如墙面刮腻子的时候,腻子层没有和基层粘结牢固,出现缝隙而导致空鼓的出现。
  2.空鼓的危害
  空鼓受湿热环境的影响会膨胀、脱落。如果房顶粉层脱落,甚至会威胁到人身安全。因此,出了地面允许有少量空鼓之外,墙面、房顶、墙角是不允许出现空鼓的。
  3.空鼓的处理
  空鼓处理得当的话,对以后的生活是没有任何影响的。空鼓修复时,找到准确的位置,用切割机切出大体的空鼓轮廓。切勿用錾子凿,那样可能会造成空鼓范围越来越大,切割后才能用錾子在空鼓范围内凿除面层。
 
  装修验收最常见的问题:渗水
  1.渗水的表现:
  房顶和地面出现渗水的情况是最常见的问题。装修验收时一定要仔细检查房屋墙面房顶有没有起泡、脱皮、墙漆变色等问题,这些都是渗水的表现。对于住在顶层的业主,验收时要注意墙角有没有雨水渗漏的痕迹。
  2.渗水危害:
  不少业主的因为装修时窗户密封不好,雨水渗漏,导致内墙受潮,进而发霉、掉粉;墙壁渗时墙壁洇水、渗水,造成墙壁产生霉斑和掉粉。
  3.渗水处理办法:
  (1)房顶渗水。这种情况多半是楼上邻居方面。比如卫生间、厨房地面防水层没有做好,或者是下水管周围没有做好密封。这种情况要敲掉地砖重新做防水,然后做闭水试验。如果自家水路改造时走的顶,就要关闭水阀,看看有无继续渗漏的情况。如果是水路改造引起渗水,要及时更换水管,并做水管加压实验。
  (2)窗边渗水。窗框与墙体没有密封好导致雨水渗漏,遇到这种情况,业主只要用密封胶(一般的玻璃胶即可)把窗框与墙体密封好就可以了。
  (3)如果是外墙出现裂缝,或者是外墙的施工洞没有封堵,导致墙内常年潮湿,这种情况业主要及时反映给物业,由专业施工师傅进行修补,不应该自己解决,避免发生危险。

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